Arvokiinteistön ikkuna- ja ovihankkeessa onnistuminen perustuu suunnittelun, valmistuksen ja toteutuksen yhteensovittamiseen. Kun kohteessa toimii useita eri osapuolia, korostuu vastuiden, tiedonkulun ja teknisten ratkaisujen hallinta.
Lepolan Puuseppien ”avaimet käteen” -toimintamalli on kehitetty vastaamaan näihin haasteisiin. Lepolan Puusepillä suunnittelu, mittaus, mallikappaleet, valmistus ja asennuksen koordinointi voidaan toteuttaa saman toimijan kautta, mikä helpottaa tiedonkulkua ja selkeyttää vastuunjakoa.
Keskittämisen hyödyt: Selkeä vastuunjako ja sujuvampi tiedonkulku
Suojelukohteiden ikkuna- ja ovihankkeissa suunnittelu, mallikappaleet, valmistus ja asennus liittyvät tiiviisti toisiinsa. Kun sama toimija vastaa hankkeen keskeisistä vaiheista, tiedonkulku helpottuu, päätöksenteko nopeutuu ja eri työvaiheiden yhteensovittaminen selkeytyy.
Taloyhtiön hallitukselle, rakennusliikkeelle ja isännöitsijälle tämä tarkoittaa käytännössä selkeämpää vastuunjakoa, tavoitettavaa yhteyshenkilöä sekä parempaa näkyvyyttä hankkeen etenemiseen.
Suojelukohteiden riskienhallinta ja viranomaistyö
Suojelukohteissa puutteelliset lähtötiedot, hyväksymättömät ratkaisut tai poikkeaminen sovituista yksityiskohdista voivat johtaa lisäselvityksiin, muutostarpeisiin sekä hankkeen aikataulun viivästymiseen.
Mallikappaleprosessi käytännössä
Suojelukohteissa mallikappale toimii sekä teknisenä että visuaalisena tarkasteluvaiheena ennen varsinaisen tuotannon aloittamista. Useimmiten kohteeseen valmistetaan yksi ikkuna, ovi tai muu edustava tuote, joka asennetaan rakennukseen lopulliseen sijaintiinsa.
Malliasennuksen avulla voidaan arvioida esimerkiksi:
- seinärakenteiden kuntoa ja toteutustapaa
- puukiilojen ja puutiilien sijainteja
- rappauksen kiinnityksiä ja niiden kestävyyttä
- vesipeltien sovituksia
- liittymiä sisä- ja ulkopuolisiin rakenteisiin
- pielirakenteiden kuntoa
- mahdollisia yllätyksiä ennen varsinaista tuotantoa
Samalla arkkitehti, tilaaja ja viranomaiset voivat arvioida:
- profiileja
- värisävyjä
- heloja
- lasituksia
- pintakäsittelyjä
- rakennuksen kokonaisilmettä luonnollisessa ympäristössään.
Hyväksytty mallikappale toimii myös varsinaisen tuotannon mitta- ja laatutason vertailukohtana.
Materiaalivalinnat ja valmistustapa
Suojelukohteissa materiaalien valinnalla on merkitystä sekä rakennuksen ulkonäön että rakenteiden käyttöiän kannalta. Käytämme käyttökohteeseen soveltuvaan kosteustasoon kuivattua puutavaraa, mikä tukee rakenteiden mittapysyvyyttä ja pitkäikäisyyttä.
Materiaalivalintoina korostuvat:
- tiheäsyinen suomalainen pohjoisen puu ulko-osissa
- tammi kohteisiin, joissa rakenteilta edellytetään hyvää kulutuskestävyyttä ja arvokkuutta
- Accoya rakenteisiin, joissa mittapysyvyys ja pitkä käyttöikä ovat keskeisiä ominaisuuksia. Esimerkiksi ullakonikkunat, ikkunan ulko-osat
CNC-koneistus mahdollistaa profiilien ja liitosten yhdenmukaisen valmistuksen. Menetelmää täydennetään käsityövaiheilla silloin, kun rakennuksen alkuperäinen ilme tai perinteinen toteutustapa sitä edellyttää. Kriittiset työvaiheet – kuten käsin vedetty kittaus ja asennus – tehdään puusepän taidolla. Vanhojen rakennusten epätasaiset aukot vaativat aina kokeneen asentajan. Tämä mahdollistaa historiallisten tyylisuuntien – kuten jugendin, uusrenessanssin ja funktionalismin –toteutuksen.
Referenssi: Kurjenlinna
Lepolan Puusepät toteutti Kurjenlinnan ikkuna- ja ovihankkeen yhteistyössä tilaajan, suunnittelijoiden ja viranomaisten kanssa. Ratkaisuissa huomioitiin kohteen suojelumääräykset, rakennuksen arkkitehtuuri sekä alkuperäisten yksityiskohtien säilyminen.
Hallittu 6-vaiheinen projektimalli
Projektinhallintamme perustuu läpinäkyvään prosessiin, joka tukee urakoitsijan työtä. Oikein valmistettuna ja ylläpidettynä perinteinen puuikkuna on investointi, jonka käyttöikä voi olla yli sata vuotta.
Kartoitus: Kohteen nykytilan, suojelumääräysten ja rakenteiden selvittäminen
Suunnittelu: Mittaukset, piirustukset sekä teknisten ratkaisujen valmistelu.
Mallikappale: Rakenteiden, liittymien, värisävyjen, helojen ja mitoituksen arviointi ennen varsinaista tuotantoa.
Tuotanto: Valmistus Sammatin tehtaalla hyväksyttyjen mallien ja suunnitelmien mukaisesti.
Viestintä: Aktiivinen tiedottaminen asukkaille ja aikataulujen koordinointi.
Asennus: Toteutus kokeneiden asentajiemme toimesta, viimeistely ja lopputarkastus.
Ota yhteyttä ja varmista saneerausprojektin onnistuminen
Lepolan Puusepät toimii rakennusliikkeiden sekä projektipäälliköiden asiantuntijakumppanina kaikissa arvokiinteistöjen ikkuna- ja oviremonteissa. Yhteydenotto projektin suunnitteluvaiheessa varmistaa Museoviranomaisen vaatimusten huomioimisen ja teknisten ratkaisujen optimaalisen toteutuksen jo ennen varsinaisen työn alkamista.
Varmista saneerausprojektisi onnistuminen! Tarjoamme maksuttomia kartoituskäyntejä Helsingin, Turun ja Tampereen seuduilla.
